地道にいきましょう

母と兄の名義の土地、建物（抵当権はついてません）があるのですが、老朽化が激しく、建て替えを検討しています。
その際、私達夫婦も同居する形になるのですが、ローンを組めるのが主人だけなので（母は高齢、兄は低所得、私は専業主婦）主人名義でローンを組む事になります。
その際、不動産担保ローンは利用できるのでしょうか？
主人は年収450万弱、土地の評価価格は７千万です。
だいたい、いくらぐらいまで融資可能でしょうか？
よろしくお願いします。
おおっ土地だけで7千万円とは素晴らしい土地をお持ちですね！もちろん不動産担保ローンは利用できます。
ただ、住宅ローンの借入は、不動産の価値だけでなく、返済能力ありきなので、３５年借入をしたとして、およそ3400万円くらいなるかと思います。
>masabougggさん それは恐らくアパートローンや賃貸住宅ローンといわれているものです。
いくら担保評価額が高くても、年収がなければローン返済できないでしょ？
収入がなくても、高齢でも貸してくれるのは、家賃収入でローンが返済できるからです。
自分で居住するための家のローンはまた別の話です。

不動産担保ローンの審査について質問です。
１社に審査をしてもらい断られました。
こういう審査をしたいとう実績は情報として残り、他の会社にも共有され、審査回数が多いとマイナスになるものでしょうか？
審査基準の対象にならなかったのなら情報は、基本的に残らないです。
まず、最初に申請の際に個人情報に対しての同意書の書き込みをしたと思いますがお宅が自筆で記入したのならその同意書の判断基準が絶対条件になります。
それ以外に他社に通関したとか悪意のために他の情報管理に使用したことがあれば法律に罰せられることになります。
審査回数の件ですが「マイナス」ってことですが何がマイナスなのかよくわからないのですがおそらくお宅の融資に対してのマイナスなのかな？
ってことだと思いますがあまり関係ないと思います。
各、貸金業組合は、協会に属しており決められた法律は、厳守です。