地道にいきましょう

情報処理推進機構:ITベンチャー支援:債務保証事業
一般に、情報処理サービス業・ソフトウェア業や中小企業等は、担保となる資産に乏しく、企業規模も小さいため、資金調達面で厳しい立場に置かれています。 ... 担保. 原則として不要。 申請方法. 申請方法には、直接又は金融機関経由があります。 ...
http://www.ipa.go.jp/software/hosyo/

銀行で不動産担保ローンを組んだ時のデメリットは何ですか？
銀行で住宅ローンを支払い中です。
子供の教育資金もかかり、そのほかのローンもあるので、不動産担保ローンにて教育資金とそのほかのローンの完済することができたら・・・と思いますが、不動産担保ローンを組んだ場合のデメリットは何ですか？
債務が増えるので支払いが増える可能性があります。
収入に対して支払い余力が有るかどうか検討してください。
支払いできなければ保証会社に債権が移り家を失うことになります。
個人信用情報機関のブラックリストにも載って今後借金も出来なくなります。

国土審議会土地政策分科会企画部会第３回不動産投資市場検討小委員会議事概要
<不動産とマクロ ... 程度で長期間安定しており、不動産はそこそこの利回りを求める投資家にとっては魅力ある投資財ではないか。 ... 現状では、形はノンリコースローンだが、実質は不動産担保ローンというものが少なくなく、不動産 ...
http://www.mlit.go.jp/singikai/kokudosin/tochi/kikaku/hudousan/3/hudousan_gaiyou_.html

「資金循環における市場型間接金融の役割に関する研究会」第６回会合 議事 ...
[ 3]資産の適正価格を推定できること:ローン、不動産、知的財産権については算定が難しい。 ... 銀行ローンについては、不動産担保ローンの割合が大きいこと、金利が必ずしもリスクとリターンに立脚していないこと等の問題がある。 ...
http://www.mof.go.jp/jouhou/soken/kenkyu/zk070/zk070_6.htm